在傳統地產邏輯里，這本該是致命的一成，但離島這塊地，從一開始就不是「冷門項目」。

        千禧年前后，香港地產正站在一個微妙的節點上。

        一方面，金融風暴后遺癥仍在，住宅樓市經歷過急速下挫，政府在土地供應與經濟信心之間反復權衡；另一方面，新機場通航、北大嶼山發展藍圖逐步成形，尤其是主題樂園項目正式拍板，讓離島重新進入資本視野。

        那是一塊被政策與想象力同時點燃的土地，各大地產商都心知肚明。因為那不是一塊「即賺即賣」的地皮，而是押注未來二十年的籌碼。

        新宏基、長實、恒基，甚至幾家近年資金回流的中型財團，都陸續遞交了意向書，互益，并非最顯眼的那個。

        至少在最初，并不是。

        聽到這些異議，雷宋曼寧神情一直頗為平靜，她雙手交疊，不動如山坐在主位，仿佛這些質疑早已在她預料之中。

        須臾，她終于開口，語速不快，卻清晰篤定：

        “你們講的，我全部都明。”

        “但我現在想提醒在座的各位一件事：今次已經不是九七前那種搶地的年代，政府現在最怕的，不是地賣得平，而是——賣錯。”

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